لزوم شناسایی بنگاه‌های املاک فاقد مجوز در زنجان

به گزارش خبرگزاری فارس از زنجان، اصغراسماعیلی، مدیرکل کل راه و شهرسازی استان زنجان در جلسه کارگروه تنظیم و کنترل بازار املاک و مستغلات استان که در اداره کل راه و شهرسازی زنجان  برگزار شد، اظهار کرد: امیدوارم برگزاری این جلسه خروجی خوبی در استان داشته و اثر خوبی در بازار مسکن داشته باشد. 

مدیرکل کل راه و شهرسازی استان زنجان با بیان اینکه رئیس جمهور به کنترل بازار مسکن بسیار تاکید دارند، تصریح کرد: در بخش مسکن دستگاه‌هایی که به نوعی مسؤول هستند باید ورود جدی به کنترل بازار مسکن داشته باشند.

بیشتر بخوانید: اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!

 

وی تاکید کرد: تعزیرات حکومتی استان در کارگروه تنظیم و کنترل بازار املاک و مستغلات ماموریت ویژه‌ای دارد. 

اسماعیلی با بیان اینکه طی هفته گذشته گشتی در بازار مسکن استان انجام گرفته و باید نقاط ضعف و قوت در این کارگروه بررسی شود، افزود: مسکن در سبد کالایی خانوارها از اهمیت ویژه‌ای برخوردار است و خانواده‌ها هزینه‌های زیادی برای خرید آن می‌کنند. 

مدیرکل کل راه و شهرسازی استان زنجان با اشاره به اینکه وظایف تنظیم و کنترل بازار املاک و مستغلات مشخص است، افزود: مقابله با تخلفات و پیشگیری از تخلفات بنگاه‌های مشاور املاک باید به جد مورد توجه قرار گیرد.

وی بر لزوم تشکیل گشت‌های مشترک تاکید کرد و گفت: وظایف هر دستگاه مشخص است و کار تیمی است و همه دستگاه‌ها دخیل هستند و باید به صورت جهادی وارد شوند تا به نتیجه خوبی در بازار مسکن برسیم.

اسماعیلی بر لزوم شناسایی بنگاههای املاک فاقد مجوز کسب در زنجان تاکید کرد و افزود: متاسفانه تعداد زیادی از مشاورین املاک در زنجان فاقد پروانه کسب هستند و کد فعالیت ندارند و مشاورین املاک دارای مجوز و فاقد مجوز به خوبی پالایش شود. 

مدیرکل کل راه و شهرسازی استان زنجان بر لزوم تسریع در شناسایی خانه‌های خالی در زنجان تاکید کرد و با بیان اینکه توجه به این مهم از وظایف مهم کارگروه تنظیم و کنترل بازار املاک و مستغلات است، ادامه داد: یکی از مواردی که در افزایش قیمت فروش مسکن در بازار املاک و مستغلات مهم است شناسایی خانه‌های خالی است و در این راستا در زمینه شناسایی خانه‌های خالی، برای هریک از اعضای کارگروه وظایفی تعریف شده و باید همه دستگاه‌های اجرایی پای کار آمده  و ورود جدی بکنند و  دستگاه‌های خدمات رسان در این خصوص کمک حال بسیار خوبی هستند. 

وی تصریح کرد: شبکه بانکی گزارش هفتگی از تسهیلات پرداختی به دبیرخانه تنظیم و کنترل بازار املاک و مستغلات ارائه دهد. 

اسماعیلی تاکید کرد: وزارت راه و شهرسازی نسبت به پرداخت ودیعه مسکن به مستاجرین واجد شرایط طی فرآیندی آنها را به بانک معرفی می‌کند و بانک‌ها تسهیلات لازم را پرداخت می‌کنند. 

مدیرکل راه و شهرسازی استان زنجان بر لزوم تشکیل جلسات کارگروه تنظیم و کنترل بازار املاک و مستغلات در لایه‌های کارشناسی  تاکید کرد و گفت: در کارگروه جزئیات کار با جوانب کلی سنجیده و تعداد بازدیدهایی که اتفاق می‌افتاد مشخص شود. 

وی گفت: باید تیم کاری در این کارگروه به صورت میدانی وارد عرصه شوند تا اهداف کارگروه را جلو ببریم. 

اسماعیلی با بیان اینکه تراکم جمعیتی در شهر زنجان بالا است، ادامه داد: باید به صورت ویژه در خصوص بازدید از واحدهای معاملات ملکی وارد کار شد چرا که تراکم جمعیتی در برخی از شهرک‌های مسکونی شهر زنجان بالا بوده و قیمت‌ها توسط این افراد مشخص می‌شود. 

مدیرکل راه و شهرسازی استان زنجان افزود: نمایندگان گشت‌های بازرسی طی سه روز به اداره کل راه و شهرسازی معرفی شوند و تخلفات در بازار مسکن به خوبی پالایش و مشخص شود.

پایان پیام/73004

منبع: فارس

کلیدواژه: مدیرکل راه و شهرسازی استان زنجان اصغر اسماعیلی تراکم جمعیتی شناسایی گشت بنگاه های املاک تخلفات فاقد پروانه بازار مسکن معرفی کارگروه تنظیم و کنترل بازار املاک و مستغلات بازار مسکن دستگاه ها بر لزوم

درخواست حذف خبر:

«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.farsnews.ir دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «فارس» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۸۲۸۴۸۳۹ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.

با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.

خبر بعدی:

معاملات مسکن در تهران از طریق بیت‌کوین!

عضو هیات رئیسه اتحادیه مشاوران املاک گفت: اخیرا شنیده می‌شود که برخی مبادلات در بازار مسکن از طریق دلار و بیت‌کوین انجام می‌شود که به نظر من علت آن ایجاد سامانه خودنویس و نبود واسطه برای مدیریت قراردادها است.

مهدی کرباسیان در گفت‌وگو با ایسنا اظهار کرد: بنا بر اعلام برخی مشاوران املاک با پدیده‌ای جدید در بازار مسکن مواجه شده‌ایم. شایعه شده برخی فروشندگان آپارتمان از خریداران تقاضای دلار، ارز دیجیتال، طلا و غیره می‌کنند. به نظر من یکی از دلایل این موضوع ایجاد سامانه خودنویس است که باعث حذف واسطه شده است. به هر حال زمانی که واسطه، معامله را مدیریت می‌کند مبادلات مالی نیز مدیریت می‌شود اما وقتی خریدار و فروشنده از طریق سامانه خودنویس اقدام به معامله می‌کنند نظارتی وجود ندارد.

وی افزود: بازار خرید و فروش مسکن در رکود به سر می‌برد اما مراجعات مقداری نسبت به فروردین بهتر شده است؛ مراجعاتی که منتج به معامله نمی‌شود و اغلب برای اطلاع از وضعیت اجاره صورت می‌گیرد. هر سال همین‌طور است، معمولا در اردیبهشت و خرداد که تغییرات اقتصادی خود را تا حدودی نشان می‌دهد متقاضیان برای پرس‌وجو  می‌آیند. نقل و انتقالات بازار اجاره هم در اردیبهشت و خرداد افزایش می‌یابد.

کرباسیان بیان کرد: قیمت‌های پیشنهادی آپارتمان در تهران نسبت به اسفند حدود ۱۰ درصد تغییر کرده اما به دلیل نبود مشتری، این نرخ‌ها هنوز به قطعیت نرسیده است. یکی از دلایل این کسادی، نوسانات بازار ارز است. کاهش قیمت دلار از محدوده ۶۹ هزار تومان به حدود ۶۱ هزار تومان بازار ملک را به نوعی کساد کرد؛ زیرا معتقدم بازار مسکن، دلاریزه شده و بالا و پایین رفتن قیمت دلار باعث می شود مردم برای خرید و فروش دست نگه دارند.

عضو هیات رئیسه اتحادیه مشاوران املاک با اشاره به تاثیر سامانه خودنویس بر کم‌رونق شدن معاملات مسکن گفت: مسئولان وزارت راه و شهرسازی دائما روی تبلیغات این سامانه مانور می‌دهند و به مردم می گویند بیایید قرارداد خود را مجانی ثبت کنید. در واقع رسما به حذف دفاتر مشاور املاک ورود کرده‌اند و اشتغال جامعه در حال سرکوب شدن است. در هر بازاری، اقتصاد را واسطه می‌چرخاند. جهش تولید نیاز به مشتری دارد. این مشتری از طریق واسطه‌ها می‌آید. موضوع واسطه برای بازار مسکن به عنوان یک بازار پیشرو در اقتصاد، اهمیت مضاعف دارد.

وی اظهار کرد: با ایجاد سامانه خودنویس، اکثر مشاوران املاک به سمت ابطال جواز رفته‌اند. این مساله تبعات منفی برای بازار مسکن و اشتغال کشور دارد. با توجه به پیشران بودن بخش مسکن نیز تبعات منفی برای اقتصاد کلان خواهد داشت که در آینده خود را نشان می‌دهد.

کرباسیان خاطرنشان کرد: برخی افراد می‌گویند دلالان ملک عامل گرانی مسکن هستند. سوال بنده این است آیا افزایش هزینه ساخت نیز به خاطر عملکرد مشاوران املاک است؟ حدود سه سال قبل هزینه ساخت هر متر مربع نهضت ملی مسکن را ۲.۵ میلیون تومان اعلام کردند. در حال حاضر به گفته مسئولان این رقم به ۱۰ تا ۱۲ میلیون تومان رسیده است.

عضو هیات رئیسه اتحادیه مشاوران املاک تهران، نوسانات قیمت مصالح ساختمانی را در قیمت مسکن موثر دانست و گفت: وقتی قیمت مصالح ساختمانی، هزینه صدور پروانه، نظام مهندسی و دستمزد کارگر، حمل و نقل و غیره تغییر می‌کند نباید انتظار داشته باشیم قیمت مسکن تغییر نکند. حتی ممکن است در تابستان با نوساناتی در بازار مسکن مواجه شویم.

وی در خصوص پیش‌بینی بازار مسکن در ماههای پیش رو گفت: دولت اقدام خوبی را در خصوص تامین مصالح ساختمانی در طرح نهضت ملی مسکن آغاز کرده که اگر بتواند از طریق این برنامه قیمت ساخت را کنترل کند ممکن است نوسانات بازار مسکن در تابستان که فصل جابه‌جایی است نیز محدود شود.

انتهای پیام